Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК

---

Вопросы деятельности ТСЖ и ЖСК

Образец должностной инструкции коменданта дома

 

«Утверждено»

Общим собранием членов жилищно-строительного

кооператива «Фауна»

Протокол № 10 от 10 ноября 2009 года г. Москва

 

_______________________ «Пиманов И.Ф.

М.П.

 

Должностная инструкция
коменданта дома

 

1. Общие положения

 

1.1. Комендант дома, далее именуемый– комендант, избирается из числа членов правления на заседании правления товарищества путём простого голосования;

1.2. Комендант подчиняется непосредственно пред¬седателю правления или лицу его замещающему;

1.3. Основной задачей коменданта является осуще¬ствление контроля над техническим состоянием и эк¬сплуатацией недвижимого имущества товарище¬ства или кооператива;

1.4. Комендант является материально ответственным лицом;

1.5. Комендант руководствуется в своей работе зако¬нодательными и нормативными актами, Уставом, настоящей инструкцией, а также реше¬ниями общего собрания членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.

 

2. Обязанности коменданта

 

2.1. Комендант обязан:

- знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться ей в своей деятельности;

осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории;

- не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования;

- ежедневно контролировать пра¬вильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения свободного подъезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций;

- в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно со старшими по подъездам, проверять состояние кровли здания, техничес¬кие этажи и помещения, системы водостоков;

- в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на кровле здания и прилегающей торритории;

- готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества кондоминиума и товарищества;

информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;

- совместно со старшими по подъездам осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;

- производить лично или через старших по подъездам за¬купку материалов, необходимых для текущих эк¬сплуатации и ремонта здания;

- вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет;

- руководить старшими по подъездам и контролировать выполнение ими должностных обязанностей;

- готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления;

- вести журнал регистрации жалоб и предложений по воп¬росам содержания и эксплуатации здания;

- при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов), составлять акты для перерасчета платежей за жилищно – коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления;

-разъяснять домовладельцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помеще¬ний, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

 

3. Права коменданта

 

3.1. Комендант имеет право:

- по поручению правления представлять товарищество в учреж¬дениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда;

- принимать самостоятельные решения при возникно¬вении аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;

- участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, экс¬плуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.

 

4. Ответственность коменданта

 

4.1. Комендант несет ответственность:

- за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

- за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории;

- за непринятие решений по содержанию и эксплуа¬тации здания;

4.2. Комендант несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.

 

Должностная инструкция не может противоречить Уставу и закону.

 

 

С инструкцией ознакомлен(а) ___________ «______________»

 

---

 

Наверх страницы